ACHAT DANS L’ANCIEN

BHN vous accompagne dans votre futur achat dans l’ancien

Un logement est considéré comme ancien s’il a été construit il y a plus de 5 ans ou a déjà été habité. Avant tout investissement, il est important de faire inspecter la propriété, de se familiariser avec les normes de construction et de sécurité locales, de prévoir un budget pour les coûts d'entretien et de réparation, de se renseigner sur les couvertures d'assurance et les réglementations locales. Les logements anciens peuvent offrir un charme et un caractère uniques, mais il est important d'être bien informé pour éviter les mauvaises surprises.

Les avantages

  • Prêt à taux zéro

    Il est possible de bénéficier d'aides financières telles que le prêt à taux zéro pour faciliter l'achat de votre bien immobilier, à condition de réaliser des travaux qui représentent 25% du coût total.

  • Moins cher que dans le neuf

    En général, les biens immobiliers anciens offrent des prestations équivalentes à celles des biens neufs, mais sont vendus à un prix inférieur de 20 à 30%. Vous pouvez également posséder une grande diversité de solutions fiscales.

  • Disponibilité immédiate et localisation

    À la différence de l'immobilier neuf qui nécessite d'attendre la livraison du bien, l'immobilier ancien peut être disponible immédiatement. De plus, les logements anciens peuvent faire l’objet d’emplacements stratégiques en centre-ville.

  • Marché très étendu

    Le marché de l'immobilier ancien offre un choix plus large de biens disponibles que l'immobilier neuf. Vous participez également, grâce à cet investissement, à la conservation du patrimoine français.

Notre formule complète

DÉFINITION DU PROJET

  • Étude de faisabilité de votre projet en réalisant votre bilan patrimonial

  • Définir ensemble votre projet et objectifs

  • Définir une stratégie d’investissement et poser à plat le cahier des charges à respecter

RÉALISATION DU PROJET

  • Recherche des biens en totale adéquation avec le cahier des charges défini

  • Aide à la recherche d’un prêt bancaire

  • Réservation du projet choisi

ACCOMPAGNEMENT

  • Accompagnement administratif

  • Accompagnement lors de la signature chez le notaire

  • Accompagnement lors de la livraison

  • Vérification de la conformité du bien

  • Émission et suivi des réserves jusqu’à leur levée

Les conseils de nos experts

Investir dans l'immobilier direct peut être très avantageux si cela est bien géré. Il existe deux types de leviers qui peuvent aider à constituer un patrimoine immobilier : l'effet de levier du crédit et l'effet de levier du locataire.

En achetant un bien immobilier, vous pouvez le louer pour bénéficier de loyers qui financeront une partie de votre investissement. De plus, les taux d'intérêt étant actuellement bas, l'effet de levier du crédit permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un minimum d'épargne.

Nous pouvons vous proposer des dispositifs immobiliers tels que la Loi Denormandie ou la Loi Malraux qui permettent une optimisation fiscale. Nous choisissons nos programmes en fonction de plusieurs critères tels que l'emplacement géographique, le marché locatif, la proximité des quartiers commerçants et l'équilibre entre propriétaires et investisseurs.

Pour diversifier votre patrimoine, nous pouvons également vous proposer d'investir dans de l'immobilier indirect grâce aux SCPI, qui offrent la possibilité d'investir dans de l'immobilier professionnel.

Pourquoi investir dans l’ancien ?

Acheter un logement ancien peut être attractif pour plusieurs raisons :

  • Le charme et le caractère de la propriété

  • L'emplacement dans des quartiers établis

  • La disponibilité immédiate

  • Le prix potentiellement inférieur

  • Le potentiel de rénovation et de plus-value.

Cependant, il est également important de prendre en compte les coûts élevés de réparation et d'entretien, les problèmes structurels et les mises à niveaux nécessaires pour répondre aux normes modernes. Une évaluation approfondie de l'état de la propriété et un budget suffisant pour les coûts potentiels sont recommandés avant l'achat.

4 raisons de faire appel à BHN Conseil Invest

  • Investissement dans des biens soigneusement sélectionnés

  • Obtention des meilleures conditions de financement

  • Assistance dans toutes les démarches administratives

  • Accompagnement tout au long de la durée de l'investissement

Parlez à un conseiller

Ne soyez pas seul(e), faites-vous accompagner par un expert

L’achat d’un bien peut être une source de stress et demande du temps, de l’énergie, et un maximum de connaissances sur le sujet.

Déléguez votre projet à nos conseillers et avancez sereinement de votre projet. Prenez rendez-vous pour échanger gratuitement et sans engagement.

LE CABINET EN QUELQUES CHIFFRES

NOS CLIENTS TÉMOIGNES

Être accompagné(e) par un expert de la gestion de patrimoine pour un achat immobilier dans l’ancien vous permet de bénéficier d’une expertise non-négligeable et de diminuer considérablement le risque d’erreur.