ACHAT DANS LE NEUF

BHN vous accompagne dans votre futur achat dans le neuf

Un logement est considéré comme neuf s'il a été achevé depuis moins de 5 ans et n'a jamais été habité, ou s'il a été vendu en l'état futur d'achèvement (VEFA). Des programmes immobiliers en cours de construction sont proposés dans toute la France pour aider les acquéreurs à réaliser leur projet. Il est important de choisir une zone géographique qui offre des avantages adaptés à ses objectifs patrimoniaux. Les avantages de l’immobilier neuf par rapport aux biens anciens sont nombreux, que l’on souhaite acheter sa résidence principale ou réaliser un investissement locatif.

Les avantages

  • Prêt à taux zéro

    Il est possible de bénéficier d'aides financières telles que le prêt à taux zéro pour faciliter l'achat de votre bien immobilier.

  • Des logements de qualité supérieure

    Les logements neufs répondent aux normes thermiques les plus récentes, ce qui leur confère une qualité supérieure. De plus, grâce à la garantie décennale, vous êtes protégé pendant 10 ans contre tout problème nécessitant des travaux.

  • Avantages financiers non-négligeables

    L'achat d'un bien immobilier neuf peut vous permettre de profiter d'avantages financiers tels que des frais de notaire réduits, une TVA à 5,5% et une exonération de la taxe foncière pendant 2 ans.

  • Protection juridique forte

    Les garanties biennales et décennales offrent une protection juridique solide pour vous et votre bien en cas de problème.

Notre formule complète

DÉFINITION DU PROJET

  • Étude de faisabilité de votre projet

  • Définition de votre cahier des charges

  • Recherche des biens en totale adéquation avec le cahier des charges défini

RÉALISATION DU PROJET

  • L’accompagnement administratif

  • Accompagnement dans la recherche du financement

  • Accompagnement lors de la signature chez le notaire

ACCOMPAGNEMENT

  • Accompagnement lors de la livraison

  • Vérification de la conformité du bien

  • Émission et suivi des réserves jusqu’à leur levée

Les conseils de nos experts

Investir dans l'immobilier direct peut être très avantageux si cela est bien géré. Il existe deux types de leviers qui peuvent aider à constituer un patrimoine immobilier : l'effet de levier du crédit et l'effet de levier du locataire.

En achetant un bien immobilier, vous pouvez le louer pour bénéficier de loyers qui financeront une partie de votre investissement. De plus, les taux d'intérêt étant actuellement bas, l'effet de levier du crédit permet de se constituer un patrimoine immobilier avec un minimum d'épargne.

Nous pouvons vous proposer des dispositifs immobiliers tels que la Loi Pinel, la Loi Denormandie ou la Loi Malraux qui permettent une optimisation fiscale. Nous choisissons nos programmes en fonction de plusieurs critères tels que l'emplacement géographique, le marché locatif, la proximité des quartiers commerçants et l'équilibre entre propriétaires et investisseurs.

Pour diversifier votre patrimoine, nous pouvons également vous proposer d'investir dans de l'immobilier indirect grâce aux SCPI, qui offrent la possibilité d'investir dans de l'immobilier professionnel.

Ne soyez pas seul(e), faites-vous accompagner par un expert

L’achat d’un bien peut être une source de stress et demande du temps, de l’énergie, et un maximum de connaissances sur le sujet.

Déléguez votre projet à nos conseillers et avancez sereinement de votre projet. Prenez rendez-vous pour échanger gratuitement et sans engagement.

Pour les investisseurs

Investir dans l'immobilier locatif neuf présente des avantages fiscaux et financiers attractifs pour les investisseurs. Les frais de notaire sont moins élevés que dans l'ancien, et des dispositifs tels que le Pinel permettent de bénéficier d'avantages fiscaux importants. En s'engageant à louer le bien pendant une durée déterminée, le propriétaire-bailleur peut économiser jusqu'à 63 000 € d'impôts, offrant ainsi une aide précieuse pour se constituer un patrimoine immobilier.

Pour les accédants à la propriété

Si vous êtes un acheteur souhaitant acquérir une résidence principale, choisir un logement neuf offre de nombreux avantages. Tout d'abord, ces logements respectent les dernières normes de construction et énergétiques, ce qui améliore considérablement la qualité de vie et permet de réaliser des économies sur les factures d'énergie.

En ce qui concerne les dépenses financières, peu de frais seront à prévoir pour la copropriété dans les années à venir et les coûts d'entretien courant sont relativement faibles. De plus, en achetant un logement neuf, vous pouvez bénéficier d'une exonération de taxe foncière pendant deux ans et de la TVA à taux réduit.

5 raisons de faire appel à BHN Conseil Invest

  • Accès à l'ensemble des programmes immobiliers français

  • Investissements dans des biens soigneusement sélectionnés

  • Obtention des meilleures conditions de financement

  • Assistance dans toutes les démarches administratives

  • Accompagnement tout au long de la durée de l'investissement

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NOS CLIENTS TÉMOIGNES

LE CABINET EN QUELQUES CHIFFRES

Être accompagné(e) par un expert de la gestion de patrimoine pour un achat immobilier dans le neuf vous permet de bénéficier d’une expertise non-négligeable et de diminuer considérablement le risque d’erreur.